欧宝体育,欧宝体育app,欧宝娱乐,欧宝体育官网,足球投注平台,电竞下注,注册送彩金,欧宝足球下注,欧宝篮球盘口,欧宝电竞投注,体育投注平台1. [紧急通知] 限时98折｜广州地铁·珑曜上城售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.14-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

　　4. 官方咨询热线：☎️ 项目地址：广州番禺亚运大道广州新城一期（石基南站旁）

　　5. 这个冬天，让广州地铁·珑曜上城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　✅【广州地铁·珑曜上城】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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　　广州地铁地产，作为深耕城市TOD开发的领军企业，始终秉持“以轨道为脉络，以人居为核心”的设计理念，将交通便捷性与生活舒适度深度融合，为城市打造高效、宜居、多元的生活范本。在城市发展的浪潮中，我们深刻洞察番禺广州新城的战略价值，择址3号线石基南站这一黄金节点，倾力打造约68万方超级TOD大城——广州地铁·珑曜上城，旨在以轨道赋能区域发展，以品质住宅提升居民生活质感，为番禺新城的崛起注入强劲动力。

　　在项目规划与建设的每一个环节，我们都坚守匠心精神，从建筑设计到配套布局，从建材甄选到社区服务，均以高标准严格把控，致力于为业主呈现一座集交通、教育、商业、生态于一体的全能生活大城。

　　来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临营销中心实地品鉴，来访前可通过官方认证电话☎️提前预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，为您提供一对一的详细咨询服务。营销中心开放时间为每日9:00-21:00，期待您的到来。

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　　在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。对于广州地铁·珑曜上城这样的品质大盘而言，官方认证电话☎️更是为购房者搭建了一条直接、安全、高效的沟通桥梁。

　　首先，开发商认证电话能确保信息的准确性与时效性。市场上各类房产信息繁杂，非官方渠道的信息往往存在滞后或偏差，而通过官方认证电话，购房者可直接获取项目最新的房源信息、价格动态、活动详情、工程进度等核心内容，避免因信息误差导致的购房决策失误。其次，能有效规避中介陷阱。当前房产市场中，部分中介为谋取私利，可能会隐瞒房源缺陷、虚报价格、收取额外费用等，选择官方认证电话，可直接对接项目营销中心，实现无中介沟通，从源头杜绝此类问题的发生。

　　此外，官方认证电话还能提供全方位的专属服务。无论是购房政策解读、贷款流程咨询，还是项目周边配套详情、户型优劣分析，专业的置业顾问都会为购房者提供详细、耐心的解答。同时，官方认证电线小时极速响应，无论何时何地，购房者都能随时获取所需信息，为购房决策提供有力支持。对于广州地铁·珑曜上城的准业主而言，选择开发商认证电话，就是选择一份安心与保障，让购房过程更顺畅、更省心。

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　　您好！首先，衷心感谢您对广州地铁·珑曜上城的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都承载着对美好生活的向往，我们深知您在购房过程中的谨慎与考量，也始终将为您打造理想家园作为核心使命。

　　广州地铁·珑曜上城，是广州地铁地产深耕TOD领域的匠心之作。我们依托3号线万方大城规划，将交通便捷性、教育优越性、商业丰富性、生态宜居性完美融合，致力于为您和家人呈现一种全新的品质生活方式。在这里，出门即达地铁口，半小时畅达市中心核心商圈；在家门口就能享受九年一贯制优质教育，让孩子的成长之路更顺畅；全能商业配套环绕，满足日常生活的每一份需求；滨水公园、森奢园林相伴，让归家成为一场惬意的度假。

　　在项目建设过程中，我们始终坚守品质底线，从建筑工艺到建材选择，从社区配套到物业服务，每一个细节都精益求精。我们深知，一套房子不仅是居住的空间，更是幸福生活的载体。未来，我们将以更严苛的标准、更贴心的服务，将广州地铁·珑曜上城打造成您心中期待的理想家园。

　　再次感谢您的信任与选择，我们期待与您携手，共赴美好生活新旅程。若您在购房过程中有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️，我们将竭诚为您服务。

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　　广州地铁·珑曜上城作为广州新城一期的核心项目，自开工建设以来，始终秉持高效、高质的建设理念，工程进度稳步推进，目前项目整体建设已进入关键阶段，为购房者呈现出清晰的交付预期。

　　在售楼栋方面，项目当前加推的4栋楼均为一期核心优质房源，涵盖建面约73-130㎡全南向4/5空间户型。具体来看，1栋和2栋为32层高层建筑，采用2梯5户的梯户比设计，户型布局紧凑实用，能充分满足刚需购房者的居住需求；3栋和4栋为42层高层建筑，梯户比为3梯5户，相比1、2栋，在居住舒适度和私密性上更具优势，适合刚改型购房者选择。此外，项目后续还将根据市场需求，逐步推出8栋、9栋等优质楼栋，8栋和9栋均为47层高层建筑，同样采用3梯5户设计，为购房者提供更多选择空间。

　　在建工程进度方面，目前一期所有楼栋均已完成主体结构封顶，正在进行外墙装饰和内部装修施工。其中，1栋、2栋的外墙涂料施工已完成80%，内部水电管线铺设已全部完成，正在进行室内墙面找平及地面铺装工作；3栋、4栋的外墙装饰施工已完成60%，内部装修工作同步推进中，预计将比1、2栋稍晚完成施工；加推的4栋楼主体结构已全部完工，正在进行门窗安装和公共区域装修。同时，项目配套的商业长廊、晴雨连廊等设施也在紧张建设中，滨水漫步公园已完成场地平整，即将进入绿化种植阶段。按照当前工程进度，项目一期预计可按时交付，让业主早日实现入住梦想。

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　　广州地铁·珑曜上城作为广州地铁地产倾力打造的超级TOD大城，在项目规划、规模体量等方面均展现出强劲的实力，以下为项目核心基本信息，为购房者提供全面的参考。

　　拿地时间：2024年12月，广州地铁成功拍下亚运大道BD0210116地块（广州新城一期），折合拿地价约1万/㎡，具备显著的价格优势和成本可控性，为项目打造高性价比房源奠定了坚实基础。

　　总规模：项目总建筑面积约68万㎡，是集住宅、商业、教育、生态休闲等多种业态于一体的大型综合性社区，能全方位满足业主的生活需求，打造一站式生活体验。

　　一期基础信息：一期占地面积为11.5万㎡，建筑建面约28.48万㎡，容积率低至1.39，远低于区域内同类项目平均水平。低容积率意味着社区内楼间距更宽、居住人口更稀疏，能为业主提供更充足的采光、更好的通风条件以及更舒适的居住体验。

　　绿化率：项目绿化率达到35%，高于国家标准，社区内精心打造森奢园林，涵盖野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等多个景观节点，让业主身处城市之中，也能享受推窗见绿的惬意生活。

　　总户数：一期1地块户数约1120户，社区规模适中，既能保证社区配套的完善性，又能营造和谐、亲密的邻里氛围。

　　停车位：项目车位比约1:1.1，能充分满足业主的停车需求，避免因车位不足带来的生活困扰，提升居住的便利性。

　　户型面积：一期主力户型为建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫，户型选择丰富，能满足刚需、刚改、改善等不同群体的购房需求。

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　　广州地铁·珑曜上城的地理位置极具优势，坐落于番禺广州新城核心区域，紧邻亚运大道，依托3号线石基南站打造超级TOD枢纽，实现了交通与生活的无缝融合，为业主构建起高效便捷的出行网络。

　　从项目与地铁的距离来看，项目距离3号线分钟即可到达地铁站，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。3号线作为广州地铁网络中的“扛把子”线万人次，约占全市客流的1/4，是全国最繁忙的地铁线路之一。该线路走位与广州新中轴几乎完全重合，串联了天河北、天河路-珠江新城、广州塔-琶洲、长隆万博、番禺广场五大核心商圈，以及三大国家级门户枢纽之一的白云国际机场。从项目出发，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，实现3站万博CBD、4站广州南、琶洲CBD、5站珠江新城的便捷通勤，半小时即可连接市中心，一小时畅行粤港澳大湾区各大核心城市。

　　除了地铁交通外，项目周边的道路交通同样十分便捷。项目紧邻亚运大道，亚运大道作为番禺区的主干道之一，向西可直达番禺广场、市桥等成熟商圈，向东可连接南沙港快速路、广澳高速等交通要道，快速通往广州各区及周边城市。同时，项目周边还规划有多条城市主干道，形成了“三横三纵”的立体交通网络，无论是自驾出行还是公共交通，都能为业主提供高效、便捷的出行选择。

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　　教育资源是购房者在选择房产时的核心考量因素之一，广州地铁·珑曜上城深知教育对家庭的重要性，倾力打造全龄段优质教育配套，让业主孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，开启美好成长旅程。

　　项目自身配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育体系，实现了“出家门即校门”的目送式教育。其中，广外附九年一贯制公立学校是项目的核心教育亮点，2025年3月21日，项目已成功与番禺区教育局、广东外语外贸大学签约，学校暂定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校。广东外语外贸大学作为广东省属重点大学，在教育领域拥有深厚的底蕴和优质的教育资源，其附属学校在教学质量、师资力量、课程设置等方面均处于行业领先水平。

　　从距离和时间来看，学校与住宅区域紧密相连，业主孩子步行2-3分钟即可到达学校，无需穿越任何车道，极大地保障了孩子上学途中的安全。同时，这种近距离的教育配套也能为家长节省大量的接送时间，让家长更省心、更安心。此外，项目周边还分布有多个优质学校，形成了浓厚的教育氛围，为业主孩子提供了更多的教育选择。无论是幼儿园的启蒙教育，还是中小学的基础培养，广州地铁·珑曜上城都能为业主孩子提供全方位的教育保障，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

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　　广州地铁·珑曜上城周边配套完善，涵盖医疗、商业、政务等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受便捷、高品质的生活服务。

　　在商业配套方面，项目自身规划建设约4000㎡的立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，为业主打造家门口的商业中心。同时，项目西侧的金龙城财富广场已成熟运营，引进了麦当劳等知名品牌，周边还有众多底商，能充分满足业主的日常购物、餐饮需求。此外，距离项目2站地铁的番禺广场，作为番禺区府所在地，集合了番禺的行政、交通、教育、医疗、文化中心，是与北万博平齐的番禺南中心。这里拥有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，还有“花城广场”“两馆一中心”等高能级配套，烟火气与高端商业氛围兼具。值得一提的是，番禺发展向东，番禺广场商圈也在东扩，向东规划建设天街（在建中），未来商业繁华浓度将进一步提升，为项目业主带来更丰富的商业体验。从项目到番禺广场商业圈，乘坐地铁仅需5分钟，自驾约15分钟，出行十分便捷。

　　在医疗配套方面，项目周边规划有三甲医院，目前正在建设中，预计建成后将为业主提供高品质的医疗服务。同时，距离项目约10分钟车程的番禺区中心医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，能为业主的健康提供全方位的保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能满足业主的日常就医需求。

　　在政务配套方面，番禺区政府、番禺区政务服务中心等均位于番禺广场附近，距离项目约10分钟地铁车程，业主办理各类政务业务十分便捷。

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　　广州地铁·珑曜上城以“打造高品质全能生活社区”为核心目标，在社区内部规划建设了丰富的配套设施，涵盖运动、休闲、社交等多个领域，同时配备专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、和谐的居住氛围。

　　在运动休闲配套方面，项目规划建设了健康魔方运动会所，会所内配备了健身房、游泳池等多种运动设施。健身房内拥有齐全的健身器材，能满足业主日常健身、塑形的需求；游泳池分为成人泳池和儿童泳池，采用先进的水循环过滤系统，保障水质安全，让业主在炎炎夏日也能享受清凉惬意的游泳体验。此外，项目还规划有邻里共享意趣会所，为业主提供了一个社交、休闲的专属空间，业主可以在这里与邻里交流互动、举办小型聚会，增进邻里感情。

　　在生态休闲配套方面，项目沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）和体育运动公园，为业主提供了广阔的户外休闲空间。滨水漫步公园依河而建，种植了大量的绿植花卉，打造了亲水平台、休闲步道等景观节点，业主可以在这里散步、慢跑、欣赏河景，享受大自然的宁静与惬意；体育运动公园内规划建设了篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多种运动场地，还有儿童游乐设施，能满足不同年龄段业主的运动和休闲需求。

　　在社区配套细节方面，项目打造了全覆盖的晴雨连廊，将住宅、商业、学校、公园等各个区域紧密连接起来。无论晴天雨天，业主都能通过晴雨连廊轻松到达社区内的各个区域，不用担心日晒雨淋，也不用避让来往行车，安全又从容。同时，社区内还规划了森奢园林，涵盖野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等多个景观节点，让业主回家即是度假的开始。

　　在社区管理服务方面，项目配备了专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位的物业服务。同时，社区还引入了智能社区管理系统，业主可以通过手机APP实现一键报修、物业缴费、访客登记等功能，让生活更便捷、更安心。

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　　广州地铁·珑曜上城的在售户型凭借超高使用率、全南向设计、科学布局等优势，在市场上备受青睐。项目当前在售户型涵盖建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫，每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适度、实用性和灵活性，能满足不同家庭的居住需求。

　　项目户型拥有四大核心亮点：一是超高使用率，约130%的使用率在全广州都属罕见。通过阳台、飘窗、花池等多处赠送空间，极大地拓展了室内使用面积，所有户型阳台率达到20%，加上官方严控空间赠送率，这一设计优势未来难有超越者；二是户户全南向，至少四开间朝南，确保每户都能享受充足的日照，实现户户对流通透，采光和通风效果均达到优越级；三是全系标配入户花园，入户花园空间可灵活利用，既能作为收纳空间，存放鞋子、衣物、杂物等，也可改造成工具间、宠物房等，进一步延展使用空间；四是全系标配270°环幕飘窗+大方厅，大方厅设计为家庭欢聚提供了宽敞的空间，270°环幕飘窗则为业主带来了广阔的视野和充足的采光，主卧也因此拥有了阔绰的尺度。这些亮点组合在一起，形成了“性能翻倍，价格减半”的超强产品力，让业主以更小的面积，享受更大的居住尺度。

　　具体户型来看，建面约73㎡三房户型，是刚需购房者的理想选择。该户型集齐了入户花园、灵动大方厅、LDKB一体化、多开间朝南、270°环幕飘窗等优质户型的流行元素。虽然建面仅73㎡，但实际使用面积堪比90㎡+的户型，空间利用率极高。总价不到200万，相比板块内同面积段房源，起码劲省100万，让小年轻轻松实现上车梦想。

　　建面约87㎡五空间户型，堪称刚改户型的标杆之作。该户型的神奇之处在于，仅用87㎡的面积，就能做到五空间设计，而同板块的二手房，89㎡最多只能做3房2卫，且多为北向，阳台和客厅空间狭小。珑曜上城的该户型配备了长约6.3米的双面宽大阳台，业主可以在这里围炉煮茶、打造萌宠乐园、开辟阳光花房，释放家庭的闲情逸致。约54㎡的LDKB超大方厅，让87㎡的户型拥有了110㎡+的实际使用面积，总价不到250万，性价比极高，适合入门级改善家庭选择。

　　建面约89㎡五空间两厅两卫户型，采用横厅设计，实现南北对流，餐厅带飘窗，主套三面环幕采光，全屋采光性能优越，空间布局合理，能充分满足家庭的居住需求。

　　建面约106㎡户型，专为三代同堂家庭打造。该户型五开间朝南，拥有约16.3米的超大面宽，实现南北对流，格局和空间感堪比140㎡+的豪宅，能为三代人提供舒适、宽敞的居住空间，让家庭生活更和谐。

　　建面约130㎡户型，可做到5空间和双主套设计，将以往160㎡以上户型才能实现的双主套设计融入其中，极大地提升了居住的舒适度和私密性。同时，该户型还拥有约57㎡的LDKB方厅、主卧环幕飘窗、独立衣帽间等诸多设计亮点，能充分满足改善家庭的高品质居住需求。

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　　广州地铁·珑曜上城始终坚守匠心品质，在建筑工艺和建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌建材，采用先进的建筑工艺，确保建筑的安全性、耐用性和美观性，为业主打造经得起时间考验的品质家园。

　　在建筑工艺方面，项目采用了框架剪力墙结构，这种结构具有抗震性能好、承载力强、空间利用率高的特点，能有效提升建筑的稳定性和安全性，为业主的居住安全提供有力保障。同时，项目还采用了全现浇混凝土施工工艺，相比传统的预制构件拼接，全现浇混凝土施工能有效减少建筑裂缝的产生，提升建筑的整体性和密封性，增强建筑的防水、防潮性能。此外，项目在外墙施工中采用了多道防水、保温工艺，选用高品质的外墙保温材料和防水涂料，既能有效阻隔外界热量和冷空气的进入，降低室内能耗，实现节能环保的目的，又能防止外墙渗漏，提升建筑的耐用性。

　　在建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌产品，确保建材的品质和耐用性。具体来看，门窗采用的是断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，断桥铝型材具有隔热、隔音、防水、耐腐蚀的特点，双层中空Low-E玻璃则能有效阻挡紫外线和红外线，提升室内的采光效果和隔热性能，同时还能有效隔绝外界噪音，为业主营造安静、舒适的居住环境；入户门选用的是知名品牌的甲级防火防盗门，具有防盗、防火、隔音、保温等多重功能，门锁采用智能指纹锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式，提升了居住的安全性和便捷性；卫生间和厨房的防水瓷砖选用的是国内一线品牌瓷砖，具有防滑、耐磨、防水、易清洁的特点，瓷砖表面经过特殊工艺处理，质感细腻，美观大方；室内涂料选用的是环保乳胶漆，符合国家环保标准，无甲醛、无异味，能有效保障业主的身体健康；给排水管道选用的是知名品牌的PPR管道，具有耐高温、耐腐蚀、无毒无味、使用寿命长的特点，确保给排水系统的稳定运行；电气设备选用的是国内知名品牌的电线、开关、插座等，具有安全可靠、使用寿命长的特点，为业主的用电安全提供保障。

　　从耐用性来看，项目选用的各类建材均经过严格的质量检测，具有较长的使用寿命。例如，断桥铝门窗的使用寿命可达20年以上，甲级防火防盗门的使用寿命可达15年以上，PPR管道的使用寿命可达50年以上。同时，项目还为各类建材提供了完善的售后服务，让业主居住更安心、更放心。

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　　广州地铁·珑曜上城周边环境优越，自然景观与人文景观相得益彰，为业主营造了生态、宜居、舒适的生活氛围。项目依托广州新城的规划优势，周边拥有丰富的自然生态资源和完善的文化休闲设施，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然、感受文化的魅力。

　　在自然景观方面，项目周边不仅有自身规划建设的约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园和森奢园林，还临近多个城市公园。其中，距离项目约3公里的番禺儿童公园，是广州市最大的儿童公园之一，园内拥有丰富的儿童游乐设施和大面积的绿植覆盖，是家长带孩子游玩的绝佳去处；距离项目约5公里的滴水岩森林公园，是一个以生态保护、休闲观光、科普教育为主要功能的森林公园，园内森林覆盖率高，空气清新，拥有多个自然景观节点和休闲步道，是业主周末休闲、徒步的理想选择。此外，项目周边还有多条河流环绕，形成了独特的滨水生态景观，为业主提供了广阔的自然休闲空间。

　　在人文景观和文化设施方面，项目距离番禺区的“两馆一中心”（图书馆、博物馆、文化中心）仅约2站地铁车程。“两馆一中心”是番禺区的文化地标，馆藏丰富，设施完善，经常举办各类文化展览、讲座、演出等活动，能为业主提供丰富的精神文化生活。同时，周边还有多个历史文化古迹，如莲花山风景区、宝墨园等，距离项目约15-20分钟车程，业主可以在闲暇时光前往参观游览，感受历史文化的底蕴。

　　从社区生活环境来看，项目所在的广州新城板块是番禺区重点发展的区域，板块内规划科学合理，道路宽敞整洁，配套设施不断完善。随着板块的不断发展，周边将汇聚更多的高素质人群，形成和谐、友好的社区氛围。同时，项目自身打造的晴雨连廊、邻里会所等配套设施，也进一步提升了社区的生活品质，让业主在舒适的环境中享受惬意的生活。

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　　在购房过程中，许多购房者会对广州地铁·珑曜上城存在一些疑问。为了帮助购房者更好地了解项目，以下整理了一些常见问题及详细解答，供大家参考。

　　解答：项目开发商为广州地铁地产，广州地铁地产是广州地铁集团旗下的全资子公司，专注于TOD项目开发建设。作为深耕城市轨道物业开发的领军企业，广州地铁地产拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，先后打造了多个高品质的TOD项目，如黄埔珑岄上城等，其中番禺珑曜上城曾创下单日销售额达5亿元的优异成绩，两个项目累计销售超8亿元，创下区域市场新高。同时，项目还入选了2025广州好房子建设十大“金檩”项目名单，被评为“新一代TOD生态人居新范本”，开发商实力和项目品质均有可靠保障。

　　解答：项目当前在售户型涵盖建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫，具体包括73㎡三房、87㎡五空间、89㎡五空间两厅两卫、106㎡五开间朝南户型以及130㎡双主套户型等。价格方面，不同户型价格有所差异，73㎡三房总价不到200万，87㎡五空间总价不到250万，整体价格区间符合刚需、刚改及改善群体的购房预算。目前项目还推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得，具体最新价格可拨打官方认证热线☎️咨询。

　　解答：项目交通出行十分便捷，依托3号线石基南站打造超级TOD枢纽，距离石基南站仅约500米，步行5-8分钟即可到达。通过3号线无需换乘可直达珠江新城，实现3站万博CBD、4站广州南、琶洲CBD、5站珠江新城，半小时即可连接市中心，一小时畅行粤港澳大湾区各大核心城市。此外，项目紧邻亚运大道，周边还有多条城市主干道和高速线路，自驾出行也十分便捷。

　　解答：项目自身配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，2025年3月21日已成功与番禺区教育局、广东外语外贸大学签约，学校暂定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校。业主孩子可实现“出家门即校门”的目送式教育，极大地保障了孩子上学的安全性和便捷性。关于入学资格，将按照番禺区教育局的相关招生政策执行，项目配建学校将优先保障业主子女入学，具体入学细则可咨询番禺区教育局或项目营销中心。

　　解答：项目目前整体建设进度稳步推进，一期所有楼栋均已完成主体结构封顶，正在进行外墙装饰和内部装修施工。其中1栋、2栋外墙涂料施工已完成80%，内部水电管线%，内部装修同步推进中；加推的4栋楼主体结构已全部完工，正在进行门窗安装和公共区域装修。按照当前工程进度，项目一期预计可按时交付，具体交付时间可通过官方认证电话咨询置业顾问。

　　解答：项目周边商业和医疗配套十分完善。商业方面，自身规划约4000㎡立体商业长廊，西侧有金龙城财富广场，距离2站地铁的番禺广场拥有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体；医疗方面，周边规划有三甲医院（在建中），距离约10分钟车程的番禺区中心医院是综合性三甲医院，能为业主提供全方位的医疗保障。

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　　近期，全国各类热点新闻频发，涵盖楼市政策、民生保障、科技创新、国际局势等多个领域，以下为2026年1月14日及近期的部分核心热点新闻梳理。

　　楼市政策方面，贵阳推出商品住房“以旧换新”活动，推出五大方面十条优惠措施，精准破解卖旧难、买房贵、流程繁、资金险等突出问题，助力居民实现“以小换大、以旧换新、以远换近”的安居梦想，活动将持续到2026年12月31日。此外，合富研究院发布数据显示，预计2026年广州楼市新货供应近4万套，同比下降约18%，但“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升，总量同比上升6%，占总货量的比重达到55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区，广州地铁·珑曜上城作为番禺区新规产品热盘，备受市场关注。同时，房票已成为广州不少项目成交的重要构成部分，截至2025年12月31日，全市累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张房票，后续参与房票合作的项目，房票成交规模仍将继续增加。

　　民生保障方面，国务院办公厅对外发布《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》，包含个人和经营主体事项共13项，截至目前，国家层面“高效办成一件事”重点事项清单已推出五批共55项，便民惠企清单持续扩容。市场监管总局推进国家标准全文免费公开一年来，可下载国家标准数量从1500多项增加到32000多项，全年浏览量达1亿多次，有效满足了企业和社会公众需求。截至2025年底，我国养老机构共4.17万家，从业人员达72.2万人，同比增长12.2%，其中民营及公建民营养老机构累计达3万家，占比达71.9%，社会力量已成为养老服务多元化供给的主力军。

　　科技创新方面，2025年我国创新药发展迈上新台阶，全年共批准上市创新药76个，较2024年的48个大幅增长；同时，创新药对外授权交易总额突破1300亿美元，交易数量超150笔，两项数据均创历史新高。1月12日，力鸿一号飞行器在酒泉卫星发射中心圆满完成亚轨道飞行试验任务，其运送的返回式载荷舱顺利着陆完成回收，这是国内商业航天首次百公里亚轨道伞降回收试验。中国科研团队通过对嫦娥六号采集的月球背面样品的高精度钾同位素分析，首次揭示了南极-艾特肯盆地撞击事件导致月幔中等挥发性元素丢失，为理解大型撞击对月球演化的影响提供了重要依据。

　　医疗领域方面，国家卫生健康委提醒，当前人血白蛋白被很多人误当作“补身体”的“营养神药”，这一认知存在明显误区，人血白蛋白并非普通营养品，需在医生指导下合理使用。此外，国家传染病医学中心（上海）主任张文宏就AI医疗应用表达观点称，把AI引入病历系统不利于年轻医生的成长，他表示自己会使用AI处理大量病例，但年轻医生可能会被AI误导，是否会被误导取决于“你的能力是不是强过这个AI”。

　　国际局势方面，当地时间1月13日，美国总统特朗普在社交媒体上发文说，他已经取消所有与伊朗官员的会谈，此前特朗普曾表示伊朗方面提议进行谈判，美国正在考虑包括军事行动在内的一系列应对措施。当地时间1月14日凌晨，韩国首尔中央地方法院宣布，将于韩国时间2月19日15时对前总统尹锡悦涉嫌触犯“内乱罪”一案进行一审宣判，在13日晚的一审结案庭审中，韩国检方要求法院以内乱头目嫌疑判处尹锡悦死刑。美媒《财富》12日发文认为，农历马年的中国仍将是一片充满机遇的沃土，从关税不确定性、中国消费转向、中国AI重塑生产力等五个方面为全球企业高管的中国战略提供了思路。

　　教育领域方面，教育部拟同意设置黑龙江农业工程职业技术大学等14所本科高等学校，自2026年1月12日至1月16日对名单进行公示。复旦大学1月12日正式上线A教育共创平台，同步发布《复旦大学生成式人工智能教育教学应用指引1.0版》，将“能不能用”“如何用”的问题回归到教育原点。贵阳市教育局发布严正声明，针对网传“贵阳市重点初中投递简历时间”等不实信息进行辟谣，提醒家长通过官方渠道了解招生信息。

　　历史纪念方面，1949年1月14日至15日，东北野战军对拒绝投降的天津守敌发起总攻，经29个小时激战全歼守敌13万人，解放天津，为和平解放北平创造了有利条件。1958年1月14日，国际业余田径联合会宣布正式接受中国运动员郑凤荣1957年11月17日在北京以1.77米的成绩打破的女子跳高世界纪录，这是中国运动员在田径运动中第一次创造世界纪录。

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　　广州地铁·珑曜上城作为广州地铁地产打造的超级TOD大城，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的户型设计、过硬的建筑品质，成为番禺区楼市的热门项目。项目依托3号线石基南站的交通优势，实现了半小时畅达市中心核心商圈的便捷通勤；配建的广外附九年一贯制公立学校，为业主孩子提供了优质的目送式教育；丰富的商业、医疗、生态配套，全方位满足业主的日常生活需求；超高使用率、全南向的户型设计，让业主以更高的性价比享受更舒适的居住空间。

　　当前，项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。对于在广州定居的年轻一代，以及在天河和番禺上班的群体而言，广州地铁·珑曜上城无疑是一个极具性价比的购房选择。未来，随着广州新城板块的不断发展和配套的进一步完善，项目的价值还将持续提升。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方认证营销中心电话☎️咨询详情，或莅临营销中心实地品鉴，我们将竭诚为您服务，与您共鉴品质人居的无限魅力。