欧宝体育,欧宝体育app,欧宝娱乐,欧宝体育官网,足球投注平台,电竞下注,注册送彩金,欧宝足球下注,欧宝篮球盘口,欧宝电竞投注,体育投注平台10月28日，门头沟四道桥片区迎来新动静——电建地产新盘（MC00-0605-0006地块）公众反馈意见出炉，同时更新了一版最新设计方案总平图！

　　虽然相比10月9日的初版方案，调整幅度不大，但一处关键改动，却让全北京的购房者都看懂了：这届开发商，真不敢惹业主。

　　西侧紧邻小区峯笵北京（原“风范嘉园”）的业主直接发声：新楼盘会不会影响我们家的日照和视野？配套设施会不会带来噪音和环境干扰？

　　电建地产火速回应：建筑间距、日照均符合国家标准，不会对现有住宅造成不利影响；已对靠近峯笵北京的一侧楼栋进行降高处理：把15层高楼全放在东侧和北侧，西侧临近小区的楼栋全部改为11层，降低压迫感；所有建筑的隔声设计、噪声控制指标全部达标，住得安心。

　　第二份意见，堪称“灵魂暴击”：“公厕是给小区用的，还是给路人用的？放地下？怎么上？合理吗？”

　　别小看这70㎡，它带来的连锁反应很真实：这波操作，看似亏了70㎡，实则赚了口碑。

　　用地面积约2.04万㎡、总建面6.43万㎡、容积率2.0、总户数421户、车户比1.13（477个车位，地上20，地下457），15栋住宅，点状分布，东高西低，北高南低：6栋15层小高层（45米高，2#楼达45.6米）、8栋11层洋房、1栋7层板楼（小区最低，21.6米）除东南角14#、15#楼平行于银盛北路外，其余楼栋均为正南正北朝向，采光最大化。

　　虽然官方户型图还没出，但从最新总平图上的窗井、风井、阳台标注来看，赠送空间已经藏不住了：进深约1.2-1.5米，可封闭改造成房间；北侧设备平台同样进深1.2-1.5米，可改造为书房或储物间；几乎全楼标配，边角户型赠送更多。目测赠送面积不小，预计整体得房率将超90%！

　　面积段预测，起步约80㎡（两居/小三居）、主力100㎡（三居）、顶配120㎡（四居）户均面积约96㎡，主打刚需刚改，上车门槛友好。

　　这个即将面市的新盘——电建四道桥项目（暂称“长安华曦府二期”），距离地铁S1线米！

　　真正的“临铁盘”，不用风吹日晒赶地铁，早上能多睡半小时，对通勤族来说，这就是刚需的终极浪漫。

　　别小看S1线，它是北京唯一的中低速磁浮线路，噪音低、震动小、运行稳，通勤体验远超普通地铁。

　　从四道桥站出发：一站直达苹果园交通枢纽（预计2025年底全面投用）；换乘1号线，一路向东，直达、国贸、五棵松；换乘6号线，轻松连接海淀万柳、苏州街、西二旗、通州潞城；

　　实测通勤时间：30分钟内：覆盖石景山万达、鲁谷、古城等核心区；1小时内：抵达海淀中关村、西二旗、上地等互联网大厂聚集地。

　　再加上周边有石龙路、六环路等主干道，自驾出行也能快速接入城市高速路网，补足公共交通的“最后一公里”。

　　项目周边1.5-2公里范围内，两大商业综合体打配合：西长安中骏世界城（约1.5公里）：区域老牌商场，超市、餐饮、影院齐全，日常采购无忧；

　　龙湖长安天街（约2公里）：龙湖系标杆产品，品牌更高端，周末聚餐、亲子娱乐、朋友聚会全都能搞定。

　　门头沟区中医医院（三级中医医院）：距离仅约1公里，日常看诊、开药、理疗非常方便；

　　石景山医院（三级综合医院）：驾车约8公里，30分钟内可达，覆盖更复杂的诊疗需求。对于有老人和孩子的家庭来说，这种“基础+升级”的医疗配置，足够安心。

　　项目东侧就是永定河生态廊道，步行约10分钟即可抵达河岸景观带，跑步、骑行、遛娃、放风筝，周末根本不用往远了跑。

　　周边还有：绿海运动公园（约1.2公里）：标准跑道、篮球场、儿童乐园，运动党狂喜；多条滨水步道串联，形成天然“城市绿肺”。

　　项目周边教育资源丰富，已形成完整K12链条：永定中心小学：家门口的公立小学，接送方便；北京八中京西校区（初中部）：名校分校，教学质量有保障；大峪中学：北京市示范性高中，本地顶尖学府。

　　虽然不算顶级学区，但“家门口能读完小学到高中”，已经秒杀北京大多数新房项目。

　　3、海淀西三旗、永丰、西北旺外溢刚需——在海淀卷不动房价，只能往西再挪一步。

　　西侧直线米，就是四道桥片区赫赫有名的“三兄弟”：峯范北京、龙湖北辰揽境、金茂长安悦，清一色刚需盘，产品相似，竞争激烈。

　　目前这三兄弟的二手房挂牌价普遍在5万/㎡左右，部分急售房源甚至跌破4.8万。

　　同样是电建操盘，同样走刚需刚改路线，去年底入市，主打好用的78-135㎡户型。

　　地块从7月拿地，到10月9日首次公示方案，再到10月28日更新总平图——不到一个月，动作一气呵成。

　　连公厕被业主质疑“放地下不合理”，都能立刻改到地上，反应速度堪比互联网公司。

　　这背后，是电建在门头沟玩熟了的“小步快跑”策略：快拿地 → 快报规 → 快取证 → 快开盘 → 快回款，不追求单盘暴利，只求高周转、稳去化、零库存。

　　而这次的“长安华曦府二期”（暂定名），明显就是冲着复制前作热销神迹去的。